قوانین سرویس و نگهداری آسانسور

منظور از سرویس و نگهداری آسانسور، بررسی قطعات آسانسور و نظارت کلی بر عملکرد آن است. هر سیستمی بعد از نصب شدن نیاز به نگهداری و سرویس دارد، و این کار سبب عملکرد بهتر دستگاه و ایمنی آن در حین کار خواهد شد.
توجه داشته باشید که خدمات نگهداری آسانسور به اندازه نصب آسانسور اهمیت دارد و لازم است به اندازه نصب برای آن وقت صرف شود.

سندیکای آسانسور یک سری قوانین را برای رعایت تمامی شرکت های ارائه دهنده سرویس تعمیر و نگهداری آسانسور تنظیم نموده که می توانید از زیر دریافت نمائید.

شرکت آسانبر افرند پارس ارائه دهنده تمامی خدمات آسانسور مثل تعمیر آسانسور در تهران می باشد و آماده خدمت به شما عزیزان است.

قوانین سرویس و نگهداری آسانسور در سال 1401

ساختمان هاي گروه یک : ساختمان هاي مسکونی
ساختمان هاي گروه دو : ساختمان هاي اداري تا 10 واحد
ساختمان هاي گروه سه : ساختمان هاي اداري از 10 واحد به بالا– مجتمع هاي تجاري– بانک – ساختمان پزشکان- خوابگاه ها – مسافرخانه ها– انبارها – مدارس و دانشگا ه ها – استادیوم و مراکز ورزشی و مراکز تفریحی – تالار پذیرایی – رستوران ها – آسانسورهاي مسافربر در پارکینگهاي عمومی
ساختمان هاي گروه چهار : بیمارستان ها– درمانگاه ها– کلینیک ها – مراکز درمانی– آزمایشگاه – رادیولوژي – هتل ها – آشپزخانه صنعتی
ساختمان هاي گروه پنج : وزارت خانه ها – سازمانهاي دولتی و عمومی بزرگ – دادسراها و دادگاه ها – پادگان ها و مراکز نظامی – کلانتری ها– شهرداری ها – فرودگاه ها- مترو- مساجد

هزینه نگهداري هر دستگاه پله برقی تا ارتفاع بالابري 5 متر معادل 8.000.000 ریال به صورت خالص محاسبه گردد .
در ساختمان هایی که بیش از دو دستگاه پله برقی دارند ، به صورت زیر عمل گردد:
چهار دستگاه به ازاي هر دستگاه 6.500.000 ریال و بیش از چهار دستگاه به ازاي هر دستگاه 6.000.000 ریال

سایر شرایط :
1– قراردادهاي سرویس و نگهداري یکساله می باشد و دفعات سرویس آسانسور ، به ازاي هر ماه ، یک نوبت خواهد بود .
2– کارفرمایان و مدیران ساختمان ها میبایستی فقط با شرکت هایی که عضو سندیکا بوده و پروانه طراحی و مونتاژ از وزارت صنعت، معدن و تجارت دارند، انعقاد قرارداد کنند. همچنین ضمن مراجعه به دفتر سندیکا  و یا درسایت سندیکا به آدرس www.iseei.net ، وضعیت شرکت طرف قرارداد را از نظر امکانات ، توانایی ، ثبات ، مورد بررسی و بازبینی و کنترل قرار دهند . ( کارفرمایان و مدیران ساختمان ها توجه داشته باشند ، از انعقاد قرارداد سرویس آسانسور، با اشخاص حقیقی، اشخاص فاقد صلاحیت یا شرکتهاي فاقد پروانه و یا شرکت هاي فاقد دفتر کار ، جدا خودداري نمایند )
3– ملاك محاسبه مبلغ قرارداد سرویس بر اساس حداقل 5 توقف می باشد.( آسانسورها ي 2و 3و 4 توقف براساس 5 توقف محاسبه می شوند.)
4– نحوه دریافت حق سرویس : براي سال اول طی یک قسط براي 12 ماه در ابتداي شروع قرارداد می باشد . براي سال دوم و سال هاي بعد ، طی دو قسط مساوي در ابتداي هر دوره 6 ماهه می باشد .کارفرما و یا مدیریت ساختمان موظف است روغن مصرفی آسانسور را تأمین و در اختیار سرویس کار قرار دهد.
5– سرویس هایی که مستلزم هماهنگی قبلی تلفنی می باشد ، مبلغ 10 درصد به قیمت هاي مندرج در جدول فوق افزوده می شود.

6– ساعت کار تکنسین هاي سرویس و تعمیر آسانسور در ساعات اداري (شیفت عادي) از ساعت 9 صبح تا ساعت 16 بعدازظهر و روزهاي پنج شنبه تا ساعت 12 میباشد.
7– اعزام تعمیرکار براي رفع خرابی آسانسور از ساعت 16 تا 20 یا روزهاي جمعه و روزهاي تعطیل یا اعزام تعمیرکار براي رفع خرابی آسانسور بصورت شبانه روزي 24 ساعته، شامل این نرخ نامه نمی شود و مشمول افزایش قیمت با توافق طرفین می باشد .

8 -آسانسورهاي داراي دو ورودي و خروجی مانند : دو درب مقابل ( تونلی ) یا دو درب مجاور طبقات بیشتر از 5 متر ) شامل این نرخ نامه نمی شود و مشمول افزایش قیمت با توافق طرفین می باشد .
9 – کلیه آسانسورها می بایستی داراي بیمه نامه مسئولیت مدنی دارندگان آسانسور در قبال استفاده کنندگان باشند و پرداخت مبلغ حق بیمه یکساله به عهده مدیریت ساختمان ( کارفرما ) می باشد .
10 – قیمت سرویس و نگهداري آسانسورهاي منصوبه در اطراف و حومه شهر مبداء و همچنین شهرستان هاي دور از شهرمبداء شامل این نرخ نامه نمی شود و مشمول افزایش قیمت با توافق طرفین می باشد .(منظور از شهر مبداء ، محل دفتر مرکزي شرکت آسانسور یا شعبه شرکت می باشد.)
11 -هزینه حقوق و دستمزد تکنسین مقیم براي نگهداري و تعمیر آسانسور (ها) ، شامل این نرخ نامه نمی شود . (با توجه به هزینه هاي دستمزد تکنسین مقیم، مبلغ 170.000.000 ریال به ازاي هر شیفت کاري تکنسین پیشنهاد می گردد.)
12 – بهاي قطعات تعویضی یا تعمیري و اجرت آنها ، جزء مبلغ قرارداد سرویس و نگهداري نمی باشد و کارفرما می بایستی جداگانه پرداخت نماید. در سال اول راه اندازي آسانسور (به جهت گارانتی بودن آسانسورها ) ، این موارد رایگان میباشد . بدیهی است هزینه سرویس آسانسور در سال اول رایگان نمی باشد.
13 -هزینه سرویس و نگهداري آسانسورهاي خاص مانند : آسانسورهاي هیدرولیک ، آسانسورهاي سرعت بالا ، آسانسورهاي خودروبر ، آسانسورها ي مسافربر با ظرفیت 11 نفر و بیشتر ، آسانسورهاي کارخانه ها و مراکز صنعتی ، آسانسورهاي ویژه و موارد ذکر نشده در این نرخ نامه ، مشمول افزایش قیمت با توافق طرفین می باشد .
14 -در طول مدت قرارداد سرویس و نگهداري آسانسور ، دخالت اشخاص ثالث (اعم از : حقیقی یا حقوقی ، آسانسوري یا متفرقه ) ممنوع می باشد .
15 – قیمت هاي فوق براي یک دستگاه آسانسور در ساختمان می باشد و در صورت وجود بیش از یک دستگاه 10 % از قیمتهاي فوق کسر میگردد .